Cos'è Via Vetulonia
Via Vetulonia è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 125 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C9 (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C9 | C | APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO) | 125 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 3.200 € a 4.600 €, con un valore medio indicativo di 3.900 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 27%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 5.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -4,9% (era 4.100 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.200 – 4.600 | 3.900 | ▼ -4,9% | → 0,0% | 11,8 – 17,0 | 14,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 3.000 – 4.200 | 3.600 | ▼ -5,3% | → 0,0% | 10,5 – 14,8 | 12,7 |
| Abitazioni signorili | N | 3.600 – 5.200 | 4.400 | ▼ -4,3% | → 0,0% | 13,3 – 19,0 | 16,2 |
| Box | N | 2.150 – 3.000 | 2.575 | → 0,0% | → 0,0% | 9,8 – 14,0 | 11,9 |
| Negozi | N | 1.800 – 2.500 | 2.150 | ▲ +4,9% | ▲ +4,9% | 18,5 – 25,3 | 21,9 |
| Negozi | O | 2.500 – 3.000 | 2.750 | ▲ +5,8% | ▲ +5,8% | 25,3 – 30,3 | 27,8 |
| Negozi | S | 1.500 – 1.800 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 15,5 – 18,5 | 17,0 |
| Posti auto coperti | N | 1.600 – 2.300 | 1.950 | → 0,0% | → 0,0% | 7,8 – 11,0 | 9,4 |
| Posti auto scoperti | N | 950 – 1.350 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 7,0 | 5,9 |
| Uffici | N | 2.000 – 3.000 | 2.500 | ▼ -3,8% | ▼ -3,8% | 12,5 – 18,0 | 15,3 |
| Ville e Villini | N | 3.500 – 5.100 | 4.300 | ▲ +2,4% | ▲ +2,4% | 11,0 – 16,0 | 13,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.600 € /m² a 3.900 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (4.100 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (3.600 € /m²).
Grafico evoluzione
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