Via Tuscolana 1866/A
Stiamo parlando di Via Tuscolana al numero 1866, un indirizzo nel comune di Roma (RM), regione Lazio.
La mappatura dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare colloca questo civico nella microzona E49, un'area di fascia suburbana descritta come OSTERIA DEL CURATO-LUCREZIA ROMANA (VIA DELLE CAPANNELLE). Complessivamente, la via conta 1.722 indirizzi censiti.
Quotazioni immobiliari
Il mercato immobiliare in questa microzona, per il 2° semestre 2025, esprime valori compresi tra 2.250 e 3.200 €/m² per le abitazioni civili. La media è 2.725 €/m².
Confrontando con il dato medio di Roma (5.325 €/m²), il civico si posiziona più economico del 49% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,8% (era 3.125 €/m²); su base annua +1,6%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.250 – 3.200 | 2.725 | ▲ +4,8% | ▲ +1,6% | 8,8 – 12,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.850 – 2.600 | 2.225 | ▲ +3,7% | ▲ +0,9% | 8,0 – 11,3 |
| Box | N | 850 – 1.250 | 1.050 | ▼ -2,6% | ▼ -2,6% | 5,3 – 7,3 |
| Negozi | N | 1.150 – 1.650 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 10,0 – 14,5 |
| Posti auto coperti | N | 600 – 950 | 775 | ▼ -0,7% | ▲ +1,0% | 4,0 – 6,0 |
| Posti auto scoperti | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,8 |
| Uffici | N | 1.800 – 2.600 | 2.200 | ▼ -2,0% | ▼ -2,0% | 9,3 – 13,5 |
| Ville e Villini | N | 2.000 – 3.000 | 2.500 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 11,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
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