Via Tuscolana 1264
Stiamo parlando di Via Tuscolana al numero 1264, un indirizzo nel comune di Roma (RM), regione Lazio.
Il civico è inserito nella zona OMI D19 (fascia periferica), corrispondente all'area CINECITTA' DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO). La strada ospita complessivamente 1.722 civici.
Quotazioni immobiliari
Il mercato immobiliare in questa microzona, per il 2° semestre 2025, esprime valori compresi tra 2.450 e 3.400 €/m² per le abitazioni civili. La media è 2.925 €/m².
A livello comunale, il prezzo medio a Roma è 5.325 €/m². Qui siamo più economico del 45% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,8% (era 3.125 €/m²); su base annua +1,6%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.450 – 3.400 | 2.925 | ▲ +4,8% | ▲ +1,6% | 10,0 – 14,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.300 – 3.100 | 2.700 | ▲ +3,7% | ▲ +0,9% | 9,8 – 13,5 |
| Box | N | 1.600 – 2.250 | 1.925 | ▼ -2,6% | ▼ -2,6% | 8,0 – 11,0 |
| Laboratori | N | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | ▲ +2,4% | 7,5 – 11,0 |
| Negozi | N | 1.550 – 2.100 | 1.825 | → 0,0% | → 0,0% | 15,8 – 22,8 |
| Negozi | O | 2.100 – 2.550 | 2.325 | ▼ -3,7% | ▼ -3,7% | 22,8 – 27,3 |
| Negozi | S | 1.300 – 1.550 | 1.425 | ▼ -5,9% | ▼ -5,9% | 14,0 – 15,5 |
| Posti auto coperti | N | 1.200 – 1.650 | 1.425 | ▼ -0,7% | ▲ +1,0% | 6,8 – 9,3 |
| Posti auto scoperti | N | 700 – 1.000 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,5 |
| Uffici | N | 1.600 – 2.400 | 2.000 | ▼ -2,0% | ▼ -2,0% | 10,3 – 15,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
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