Cos'è Via Sebastiano Satta
Via Sebastiano Satta è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 157 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D49 (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D49 | D | CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI) | 157 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.400 € a 3.300 €, con un valore medio indicativo di 2.850 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 46%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 2.750 €/m²); su base annua +3,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.400 – 3.300 | 2.850 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 10,3 – 14,0 | 12,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.200 – 3.100 | 2.650 | ▲ +3,9% | ▲ +3,9% | 9,3 – 13,0 | 11,2 |
| Box | N | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,5 | 7,2 |
| Capannoni industriali | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,8 | 4,8 |
| Negozi | N | 1.250 – 1.850 | 1.550 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 12,0 – 17,5 | 14,8 |
| Posti auto coperti | N | 700 – 1.050 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 7,0 | 5,9 |
| Posti auto scoperti | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.550 € /m² a 2.850 € /m².
Si tratta di un incremento del 11.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.850 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S2 (2.450 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 157 civici totali.
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