Cos'è Via di Castel di Leva
Via di Castel di Leva è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 193 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via di Castel di Leva attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E157 (CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA)), E185 (FONTE LAURENTINA (VIA EDOARDO AMALDI)) e E158 (DIVINO AMORE-FALCOGNANA (VIA DEI CASALI…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E157 | E | CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA) | 182 |
| E185 | E | FONTE LAURENTINA (VIA EDOARDO AMALDI) | 9 |
| E158 | E | DIVINO AMORE-FALCOGNANA (VIA DEI CASALI DI PORTA MEDAGLIA) | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.550 € a 3.500 €, con un valore medio indicativo di 2.525 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 53%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,9% (era 2.575 €/m²); su base annua -3,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.550 – 3.500 | 2.525 | ▼ -1,9% | ▼ -3,8% | 6,3 – 16,0 | 11,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.350 – 2.600 | 1.975 | → 0,0% | ▲ +2,6% | 5,8 – 11,5 | 8,7 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 5,0 | 4,2 |
| Ville e Villini | N | 1.600 – 3.300 | 2.450 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 11,8 | 9,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.367 € /m² a 2.558 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.558 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (2.367 € /m²).
Grafico evoluzione
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