Cos'è Via di Casal Selce
Via di Casal Selce è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 275 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via di Casal Selce attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E125 (CASALOTTI PANTAN MONASTERO (VIA DI CAS…), E72 (CASTEL DI GUIDO-MALAGROTTA (VIA DI CAST…) e E12 (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E125 | E | CASALOTTI PANTAN MONASTERO (VIA DI CASAL SELCE) | 248 |
| E72 | E | CASTEL DI GUIDO-MALAGROTTA (VIA DI CASTEL DI GUIDO) | 14 |
| E12 | E | CASALOTTI (PIAZZA ORMEA) | 13 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.600 € a 2.950 €, con un valore medio indicativo di 2.275 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 57%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.950 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,6% (era 2.175 €/m²); su base annua +5,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.600 – 2.950 | 2.275 | ▲ +4,6% | ▲ +5,8% | 7,5 – 13,3 | 10,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.400 – 2.750 | 2.075 | ▲ +3,8% | ▲ +5,1% | 7,0 – 12,8 | 9,9 |
| Box | N | 850 – 1.200 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 6,8 | 5,8 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 5,3 | 4,3 |
| Laboratori | N | 700 – 1.050 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
| Negozi | N | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 8,8 – 13,0 | 10,9 |
| Posti auto coperti | N | 650 – 900 | 775 | → 0,0% | ▲ +3,3% | 4,0 – 5,5 | 4,8 |
| Posti auto scoperti | N | 350 – 500 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Ville e Villini | N | 1.600 – 2.500 | 2.050 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 11,3 | 9,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.992 € /m² a 2.183 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.183 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.992 € /m²).
Grafico evoluzione
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