Cos'è Via dell'Imbrecciato
Via dell'Imbrecciato è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 249 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dell'Imbrecciato attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D7 (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) e D8 (MAGLIANA (VIA DELL'IMPRUNETA)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D7 | D | PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA) | 244 |
| D8 | D | MAGLIANA (VIA DELL'IMPRUNETA) | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.100 € a 3.600 €, con un valore medio indicativo di 2.850 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 46%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 2.750 €/m²); su base annua +5,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.100 – 3.600 | 2.850 | ▲ +3,6% | ▲ +5,6% | 9,5 – 15,0 | 12,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.850 – 3.300 | 2.575 | ▲ +1,0% | ▲ +6,2% | 8,8 – 14,3 | 11,6 |
| Box | N | 1.250 – 1.900 | 1.575 | ▲ +1,6% | ▲ +3,3% | 6,3 – 9,8 | 8,1 |
| Capannoni industriali | N | 480 – 730 | 605 | ▲ +5,2% | ▲ +5,2% | 3,8 – 6,0 | 4,9 |
| Laboratori | N | 650 – 1.150 | 900 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 5,8 – 8,5 | 7,2 |
| Negozi | N | 1.350 – 2.000 | 1.675 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 10,5 – 17,5 | 14,0 |
| Posti auto coperti | N | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,8 | 6,6 |
| Posti auto scoperti | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 5,0 | 4,2 |
| Uffici | N | 1.600 – 2.500 | 2.050 | ▼ -1,2% | ▼ -1,2% | 10,3 – 16,0 | 13,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.438 € /m² a 2.788 € /m².
Si tratta di un incremento del 14.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.788 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (2.438 € /m²).
Grafico evoluzione
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