Cos'è Via delle Terme Deciane
Via delle Terme Deciane è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 36 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B12 (AVENTINO (RIPA-VIA DI S.SABINA)) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B12 | B | AVENTINO (RIPA-VIA DI S.SABINA) | 36 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 4.800 € a 7.000 €, con un valore medio indicativo di 5.900 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più cara del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 8.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +7,3% (era 5.500 €/m²); su base annua +0,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 4.800 – 7.000 | 5.900 | ▲ +7,3% | ▲ +0,9% | 17,0 – 25,0 | 21,0 |
| Abitazioni signorili | N | 5.400 – 7.800 | 6.600 | ▲ +7,3% | → 0,0% | 19,0 – 28,0 | 23,5 |
| Uffici | N | 3.600 – 5.400 | 4.500 | ▼ -2,2% | ▼ -2,2% | 16,8 – 24,5 | 20,7 |
| Ville e Villini | N | 6.100 – 8.800 | 7.450 | → 0,0% | → 0,0% | 17,3 – 24,5 | 20,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 6.750 € /m² a 5.900 € /m².
Si tratta di un decremento del 12.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (6.750 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (5.500 € /m²).
Grafico evoluzione
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