Cos'è Via Aurelia
Via Aurelia è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 744 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Aurelia attraversa 9 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D77 (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)), C35 (AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVO…) e C16 (CAVALLEGGERI (VIA DELLE FORNACI)).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D77 | D | AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA) | 273 |
| C35 | C | AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO) | 232 |
| C16 | C | CAVALLEGGERI (VIA DELLE FORNACI) | 116 |
| E73 | E | MASSIMINA-CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA) | 45 |
| E72 | E | CASTEL DI GUIDO-MALAGROTTA (VIA DI CASTEL DI GUIDO) | 45 |
+ altre 4 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.600 € a 5.100 €, con un valore medio indicativo di 3.350 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 37%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 5.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,7% (era 3.200 €/m²); su base annua +10,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.600 – 5.100 | 3.350 | ▲ +4,7% | ▲ +10,7% | 7,5 – 20,0 | 13,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.400 – 4.600 | 3.000 | ▲ +3,4% | ▲ +7,1% | 7,0 – 17,3 | 12,2 |
| Abitazioni signorili | N | 3.400 – 4.900 | 4.150 | ▼ -5,7% | ▲ +1,2% | 15,0 – 21,8 | 18,4 |
| Box | N | 1.050 – 2.400 | 1.725 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 11,5 | 9,0 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 750 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,8 | 4,7 |
| Laboratori | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 7,0 | 5,9 |
| Negozi | N | 1.000 – 3.000 | 2.000 | → 0,0% | ▲ +1,3% | 7,5 – 25,0 | 16,3 |
| Posti auto coperti | N | 800 – 1.800 | 1.300 | → 0,0% | ▼ -1,9% | 5,3 – 9,5 | 7,4 |
| Posti auto scoperti | N | 450 – 1.100 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,8 | 4,7 |
| Uffici | N | 1.500 – 3.800 | 2.650 | → 0,0% | → 0,0% | 9,0 – 20,0 | 14,5 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 3.500 | 2.450 | ▲ +1,0% | → 0,0% | 7,0 – 13,8 | 10,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.969 € /m² a 3.138 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (3.138 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.922 € /m²).
Grafico evoluzione
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