Via Appia Nuova 431
Il civico 431 di Via Appia Nuova si trova nel comune di Roma, in provincia di Roma (RM), regione Lazio.
La mappatura dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare colloca questo civico nella microzona C8, un'area di fascia semicentrale descritta come APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE). Complessivamente, la via conta 1.214 indirizzi censiti.
Quotazioni immobiliari
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale oscilla tra 3.300 € e 4.400 €, con una media indicativa di 3.850 €/m².
Confrontando con il dato medio di Roma (5.325 €/m²), il civico si posiziona più economico del 28% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,1% (era 3.200 €/m²); su base annua +4,8%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.300 – 4.400 | 3.850 | ▲ +3,1% | ▲ +4,8% | 9,8 – 13,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.900 – 4.100 | 3.500 | → 0,0% | ▲ +4,0% | 8,8 – 12,8 |
| Box | N | 1.850 – 2.650 | 2.250 | ▼ -3,6% | ▼ -4,8% | 8,5 – 12,5 |
| Laboratori | N | 950 – 1.400 | 1.175 | ▼ -2,0% | ▼ -2,0% | 7,5 – 11,0 |
| Negozi | N | 1.500 – 2.200 | 1.850 | ▲ +2,9% | ▲ +1,4% | 11,5 – 17,3 |
| Posti auto coperti | N | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | ▼ -1,6% | 6,8 – 9,8 |
| Posti auto scoperti | N | 750 – 1.150 | 950 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 4,3 – 6,0 |
| Uffici | N | 1.800 – 2.700 | 2.250 | ▼ -3,6% | ▼ -1,8% | 9,8 – 14,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
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