Cos'è Via Caribbio
Via Caribbio è una via situata nel comune di Roè Volciano, in provincia di Brescia.
La strada conta 25 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Caribbio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e D1 (PERIFERICA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 24 |
| D1 | D | PERIFERICA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.425 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Roè Volciano (circa 1.425 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 1.375 €/m²); su base annua +3,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.650 | 1.425 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 4,3 – 5,6 | 4,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 2.050 | 1.775 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 4,8 – 6,6 | 5,7 |
| Autorimesse | N | 570 – 810 | 690 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 2,0 – 3,5 | 2,8 |
| Box | N | 630 – 930 | 780 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 2,2 – 3,8 | 3,0 |
| Capannoni industriali | N | 410 – 500 | 455 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 1,9 – 2,4 | 2,2 |
| Capannoni tipici | N | 475 – 580 | 528 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,5 – 3,0 | 2,8 |
| Laboratori | N | 500 – 620 | 560 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 2,7 – 3,2 | 3,0 |
| Magazzini | N | 350 – 420 | 385 | ▼ -2,5% | ▼ -5,5% | 2,3 – 2,5 | 2,4 |
| Negozi | N | 800 – 1.200 | 1.000 | ▼ -1,0% | ▼ -4,8% | 4,7 – 7,8 | 6,3 |
| Posti auto coperti | N | 450 – 640 | 545 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Posti auto scoperti | N | 325 – 455 | 390 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,1 – 1,6 | 1,4 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.450 | 1.250 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 5,5 – 8,4 | 7,0 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.750 | 1.475 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 4,3 – 6,2 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.400 € /m² a 1.363 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.463 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.313 € /m²).
Grafico evoluzione
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