Cos'è Via Antonio Gramsci
Via Antonio Gramsci è una via situata nel comune di Rocca di Papa, in provincia di Roma.
La strada conta 84 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Antonio Gramsci attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO STORICO (PIAZZA DUOMO)) e D1 (ZONA PERIFERICA - CAMPI DI ANNIBALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO (PIAZZA DUOMO) | 66 |
| D1 | D | ZONA PERIFERICA - CAMPI DI ANNIBALE | 18 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.275 €.
Rispetto alla media del comune di Rocca di Papa (circa 1.450 € /m²), questa strada risulta più economica del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +4,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.650 | 1.275 | → 0,0% | ▲ +4,1% | 4,3 – 6,8 | 5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 800 – 1.400 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,3 | 5,2 |
| Box | N | 500 – 950 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,8 | 3,7 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 9,0 | 7,5 |
| Uffici | N | 900 – 1.350 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.700 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.363 € /m² a 1.238 € /m².
Si tratta di un decremento del 9.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.363 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.200 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 84 civici totali.
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