Cos'è Via Salaria per Roma
Via Salaria per Roma è una via situata nel comune di Rieti, in provincia di Rieti.
La strada conta 98 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Salaria per Roma attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R3 (AGRICOLA), C2 (QUARTIERE PORTA ROMANA, CAMPO MORO -) e B1 (CENTRO STORICO).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | AGRICOLA | 63 |
| C2 | C | QUARTIERE PORTA ROMANA, CAMPO MORO - | 31 |
| B1 | B | CENTRO STORICO | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 975 €.
Rispetto alla media del comune di Rieti (circa 1.175 € /m²), questa strada risulta più economica del 17%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,7% (era 940 €/m²); su base annua +3,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 1.200 | 975 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 4,0 – 8,0 | 6,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 900 | 650 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 2,8 – 7,5 | 5,2 |
| Box | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,5 | 2,8 |
| Capannoni tipici | N | 290 – 450 | 370 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Magazzini | N | 350 – 600 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,5 | 2,7 |
| Negozi | N | 480 – 1.500 | 990 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 10,0 | 7,5 |
| Negozi | O | 800 – 1.600 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 10,0 – 15,0 | 12,5 |
| Uffici | N | 650 – 1.250 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 8,0 | 6,3 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.400 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.050 € /m² a 975 € /m².
Si tratta di un decremento del 7.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.050 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (925 € /m²).
Grafico evoluzione
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