Cos'è Via Filippo Palieri
Via Filippo Palieri è una via situata nel comune di Rieti, in provincia di Rieti.
La strada conta 78 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C4 (TEVERE, VIA SALARIA PER L'AQUILA, VILLA REATINA) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C4 | C | TEVERE, VIA SALARIA PER L'AQUILA, VILLA REATINA | 78 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 1.000 €.
Rispetto alla media del comune di Rieti (circa 1.175 € /m²), questa strada risulta più economica del 15%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +8,1% (era 925 €/m²); su base annua +8,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.200 | 1.000 | ▲ +8,1% | ▲ +8,1% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 550 – 850 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,5 | 4,8 |
| Box | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,5 | 2,9 |
| Magazzini | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,5 | 2,3 |
| Negozi | N | 700 – 1.400 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,8 | 8,2 |
| Uffici | N | 750 – 1.150 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 5,6 – 8,0 | 6,8 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.450 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 975 € /m² a 1.000 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (1.000 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (925 € /m²).
Grafico evoluzione
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