Cos'è Via Don Giuseppe Raccagni

Via Don Giuseppe Raccagni è una via situata nel comune di Rieti, in provincia di Rieti.

La strada conta 42 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Don Giuseppe Raccagni attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (QUATTRO STRADE) e R3 (AGRICOLA).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D1	D	QUATTRO STRADE	35
R3	R	AGRICOLA	7

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 975 €.

Rispetto alla media del comune di Rieti (circa 1.175 € /m²), questa strada risulta più economica del 17%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.400 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	750 – 1.200	975	→ 0,0%	→ 0,0%	3,5 – 6,9	5,2
Abitazioni di tipo economico	N	400 – 950	675	→ 0,0%	→ 0,0%	2,8 – 5,0	3,9
Box	N	450 – 630	540	→ 0,0%	→ 0,0%	2,3 – 3,2	2,8
Capannoni tipici	N	290 – 450	370	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 2,1	1,8
Magazzini	N	450 – 630	540	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 2,5	2,3
Negozi	N	800 – 1.350	1.075	→ 0,0%	→ 0,0%	6,5 – 9,3	7,9
Uffici	N	750 – 1.150	950	→ 0,0%	→ 0,0%	4,2 – 6,2	5,2
Ville e Villini	N	1.000 – 1.400	1.200	→ 0,0%	→ 0,0%	3,9 – 5,6	4,8

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.000 € /m² a 963 € /m².

Si tratta di un decremento del 3.7% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.000 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (963 € /m²).

Grafico evoluzione

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1 2 3 4/A 4/B 4/C 4/D 5 6 9 11 13 14 15 17 18 19 19/B 20 20/A 21 23 25 28 30 32 34 38 40 42

Mostrati 30 su 42 civici totali.

Via Don Giuseppe Raccagni