Cos'è Via Celestino Rosatelli
Via Celestino Rosatelli è una via situata nel comune di Rieti, in provincia di Rieti.
La strada conta 152 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Celestino Rosatelli attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C3 (MADONNA DEL CUORE, MICIOCCOLI, DE JULIIS) e R3 (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C3 | C | MADONNA DEL CUORE, MICIOCCOLI, DE JULIIS | 129 |
| R3 | R | AGRICOLA | 23 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.100 €.
Rispetto alla media del comune di Rieti (circa 1.175 € /m²), questa strada risulta più economica del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,8% (era 1.050 €/m²); su base annua +4,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.400 | 1.100 | ▲ +4,8% | ▲ +4,8% | 3,5 – 6,9 | 5,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 2.150 | 1.825 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 1.000 | 700 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 2,8 – 4,5 | 3,7 |
| Box | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,0 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 290 – 650 | 470 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 3,2 | 2,4 |
| Magazzini | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,0 | 2,7 |
| Negozi | N | 850 – 1.250 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,3 | 7,2 |
| Uffici | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.450 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 6,2 | 5,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.175 € /m² a 1.088 € /m².
Si tratta di un decremento del 7.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.175 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.050 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 152 civici totali.
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