Cos'è Via del Mare
Via del Mare è una via situata nel comune di Pomezia, in provincia di Roma.
La strada conta 127 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via del Mare attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E4 (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTR…), E2 (ZONA RURALE SUD) e B1 (CENTRO).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E4 | E | ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1) | 86 |
| E2 | E | ZONA RURALE SUD | 24 |
| B1 | B | CENTRO | 12 |
| D2 | D | PERIFERIA | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 2.200 €, con un valore medio indicativo di 1.600 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Pomezia (circa 1.600 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 2.200 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 9,0 | 6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.950 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 7,8 | 5,8 |
| Box | N | 700 – 1.100 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 5,0 | 3,8 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Negozi | N | 1.000 – 2.000 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 13,3 | 10,1 |
| Uffici | N | 950 – 1.900 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 8,5 | 6,5 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 2.550 | 1.900 | ▲ +1,3% | ▲ +1,3% | 5,5 – 9,5 | 7,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.481 € /m² a 1.544 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.556 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (1.463 € /m²).
Grafico evoluzione
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