Cos'è Via dei Castelli Romani
Via dei Castelli Romani è una via situata nel comune di Pomezia, in provincia di Roma.
La strada conta 97 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dei Castelli Romani attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E4 (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTR…), E39 (CASTEL DI DECIMA-CASTEL ROMANO (VIA NAZ…) e B1 (CENTRO).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E4 | E | ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1) | 72 |
| E39 | E | CASTEL DI DECIMA-CASTEL ROMANO (VIA NAZZARENO STRAMPELLI) | 21 |
| B1 | B | CENTRO | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 2.300 €, con un valore medio indicativo di 1.750 €.
Rispetto alla media del comune di Pomezia (circa 1.600 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -2,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 2.300 | 1.750 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 5,0 – 9,8 | 7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 2.100 | 1.550 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 4,0 – 9,3 | 6,7 |
| Box | N | 700 – 1.100 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 5,0 | 3,8 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.800 | 1.400 | ▲ +9,8% | ▲ +12,0% | 6,8 – 10,5 | 8,7 |
| Uffici | N | 950 – 1.600 | 1.275 | ▲ +4,1% | ▲ +8,5% | 4,5 – 6,8 | 5,7 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 2.000 | 1.625 | → 0,0% | ▲ +1,6% | 5,5 – 9,8 | 7,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.600 € /m² a 1.675 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.717 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (1.558 € /m²).
Grafico evoluzione
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