Cos'è Via Lago Lucone
Via Lago Lucone è una via situata nel comune di Polpenazze del Garda, in provincia di Brescia.
La strada conta 34 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Lago Lucone attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERICA), B1 (CENTRALE RESIDENZIALE) e R1 (AGRICOLA TERRITORIO COMUNALE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 23 |
| B1 | B | CENTRALE RESIDENZIALE | 10 |
| R1 | R | AGRICOLA TERRITORIO COMUNALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.300 € a 2.050 €, con un valore medio indicativo di 1.675 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Polpenazze del Garda (circa 1.675 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.300 – 2.050 | 1.675 | → 0,0% | ▲ +3,1% | 3,9 – 6,2 | 5,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 2.800 | 2.200 | → 0,0% | ▲ +3,5% | 4,8 – 7,9 | 6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.050 – 1.900 | 1.475 | → 0,0% | ▲ +3,5% | 3,5 – 5,7 | 4,6 |
| Autorimesse | N | 680 – 1.200 | 940 | → 0,0% | ▲ +3,9% | 2,1 – 4,1 | 3,1 |
| Box | N | 750 – 1.250 | 1.000 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 2,2 – 4,2 | 3,2 |
| Capannoni industriali | N | 350 – 485 | 418 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 1,8 – 2,7 | 2,3 |
| Capannoni tipici | N | 435 – 620 | 528 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,5 – 3,7 | 3,1 |
| Laboratori | N | 485 – 670 | 578 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,9 – 4,0 | 3,5 |
| Magazzini | N | 390 – 520 | 455 | ▼ -2,2% | ▼ -5,2% | 2,4 – 3,2 | 2,8 |
| Negozi | N | 920 – 1.450 | 1.185 | ▼ -2,9% | ▼ -6,0% | 4,9 – 11,0 | 8,0 |
| Posti auto coperti | N | 540 – 850 | 695 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 1,6 – 2,9 | 2,3 |
| Posti auto scoperti | N | 370 – 680 | 525 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 1,1 – 2,0 | 1,6 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.700 | 1.375 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 5,3 – 9,3 | 7,3 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 2.300 | 1.900 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 4,8 – 7,1 | 5,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.563 € /m² a 1.638 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.638 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.563 € /m²).
Grafico evoluzione
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