Cos'è Via Bottenago
Via Bottenago è una via situata nel comune di Polpenazze del Garda, in provincia di Brescia.
La strada conta 6 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PERIFERICA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.300 € a 1.750 €, con un valore medio indicativo di 1.525 €.
Rispetto alla media del comune di Polpenazze del Garda (circa 1.675 € /m²), questa strada risulta più economica del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.300 – 1.750 | 1.525 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 3,9 – 5,5 | 4,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 2.150 | 1.875 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 4,8 – 6,2 | 5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | → 0,0% | ▲ +4,1% | 3,5 – 4,8 | 4,2 |
| Autorimesse | N | 680 – 820 | 750 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
| Box | N | 750 – 940 | 845 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 2,2 – 3,3 | 2,8 |
| Capannoni industriali | N | 350 – 485 | 418 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 1,8 – 2,7 | 2,3 |
| Capannoni tipici | N | 435 – 620 | 528 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,5 – 3,7 | 3,1 |
| Laboratori | N | 485 – 670 | 578 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,9 – 4,0 | 3,5 |
| Magazzini | N | 390 – 520 | 455 | ▼ -2,2% | ▼ -5,2% | 2,4 – 3,2 | 2,8 |
| Negozi | N | 920 – 1.100 | 1.010 | ▼ -1,0% | ▼ -4,7% | 4,9 – 6,0 | 5,5 |
| Posti auto coperti | N | 540 – 650 | 595 | → 0,0% | ▲ +3,5% | 1,6 – 1,9 | 1,8 |
| Posti auto scoperti | N | 370 – 460 | 415 | → 0,0% | ▲ +3,1% | 1,1 – 1,3 | 1,2 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.450 | 1.250 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 5,3 – 7,0 | 6,2 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 2.000 | 1.750 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 4,8 – 6,2 | 5,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.475 € /m² a 1.525 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.525 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.475 € /m²).
Grafico evoluzione
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