Cos'è Borgo Re Umberto
Borgo Re Umberto è un'area di circolazione di tipo "" situato nel comune di Pofi, in provincia di Frosinone.
La strada conta 75 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Borgo Re Umberto attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (V.ROMA,V.MARCONI,V.MAZZINI,P.VITT.EMANU…), D2 (V.S.GIORGIO,V. PROVINCIALE DI ACCESSO A…) e B1 (AGGL.URB.DELIMITATO DALLE MURA MEGALITI…).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | V.ROMA,V.MARCONI,V.MAZZINI,P.VITT.EMANUELE,P.MUNICIPIO | 50 |
| D2 | D | V.S.GIORGIO,V. PROVINCIALE DI ACCESSO A POFI, V. LA CUPA, V.S.CROCE | 20 |
| B1 | B | AGGL.URB.DELIMITATO DALLE MURA MEGALITICHE (V.ROMA,C. | 1 |
| R3 | R | V.DE NARDIS,FERRARA,TORRE,COLLE S.GIOVANNI,CISTERNA,S.LUCIA,FORESTELLA,PESCARA,COLLE GROTTE,CARBONA,CARAGNO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 325 € a 840 €, con un valore medio indicativo di 583 €.
Rispetto alla media del comune di Pofi (circa 453 € /m²), questa strada risulta più cara del 29%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +10,4% (era 528 €/m²); su base annua +5,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 325 – 840 | 583 | ▲ +10,4% | ▲ +5,0% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.150 – 1.450 | 1.300 | ▲ +8,3% | ▲ +4,0% | — | — |
| Box | N | 165 – 610 | 388 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 630 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 180 – 630 | 405 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,7 | 3,9 |
| Magazzini | N | 155 – 850 | 503 | → 0,0% | ▼ -2,4% | 4,8 – 6,0 | 5,4 |
| Negozi | N | 350 – 2.300 | 1.325 | → 0,0% | ▼ -2,2% | 11,6 – 16,8 | 14,2 |
| Uffici | N | 375 – 1.150 | 763 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,2 | 4,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 706 € /m² a 517 € /m².
Si tratta di un decremento del 26.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (706 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (501 € /m²).
Grafico evoluzione
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