Cos'è Via Prenestina Nuova
Via Prenestina Nuova è una via situata nel comune di Palestrina, in provincia di Roma.
La strada conta 263 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Prenestina Nuova attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (SEMIPERIFERIA) e D1 (FONTANAVAZZA-MURACCIOLA-LORETO-VALVARINO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | SEMIPERIFERIA | 194 |
| D1 | D | FONTANAVAZZA-MURACCIOLA-LORETO-VALVARINO | 69 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 950 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.325 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Palestrina (circa 1.325 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +8,2% (era 1.225 €/m²); su base annua +8,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 950 – 1.700 | 1.325 | ▲ +8,2% | ▲ +8,2% | 4,5 – 7,3 | 5,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 850 – 1.400 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,8 | 5,4 |
| Box | N | 550 – 1.000 | 775 | ▲ +6,9% | ▲ +10,7% | 2,5 – 4,8 | 3,7 |
| Capannoni tipici | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Negozi | N | 900 – 1.550 | 1.225 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 6,0 – 10,3 | 8,2 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | ▼ -2,0% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.800 | 1.450 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 4,8 – 7,5 | 6,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.375 € /m² a 1.313 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.375 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.213 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 263 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.