Cos'è Viale Pio Dodicesimo
Viale Pio Dodicesimo è un viale situato nel comune di Palestrina, in provincia di Roma.
La strada conta 140 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Pio Dodicesimo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (SEMIPERIFERIA) e B1 (CENTRO (VIA DEL TEMPIO)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | SEMIPERIFERIA | 139 |
| B1 | B | CENTRO (VIA DEL TEMPIO) | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Palestrina (circa 1.325 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +8,0% (era 1.250 €/m²); su base annua +8,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.700 | 1.350 | ▲ +8,0% | ▲ +8,0% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 750 – 1.400 | 1.075 | ▼ -2,3% | ▼ -2,3% | 4,8 – 6,8 | 5,8 |
| Box | N | 700 – 1.000 | 850 | ▲ +13,3% | ▲ +13,3% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Negozi | N | 950 – 1.550 | 1.250 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 6,0 – 10,3 | 8,2 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | ▼ -2,0% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.800 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.425 € /m² a 1.325 € /m².
Si tratta di un decremento del 7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.425 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.238 € /m²).
Grafico evoluzione
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