Cos'è Via della Troncaia
Via della Troncaia è una via situata nel comune di Olgiate Comasco, in provincia di Como.
La strada conta 32 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C1 (SEMICENTRALE) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | SEMICENTRALE | 32 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.400 € a 2.000 €, con un valore medio indicativo di 1.700 €.
Rispetto alla media del comune di Olgiate Comasco (circa 1.600 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,3% (era 1.600 €/m²); su base annua +6,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.400 – 2.000 | 1.700 | ▲ +6,3% | ▲ +6,3% | 3,9 – 5,3 | 4,6 |
| Abitazioni civili | O | 2.000 – 2.700 | 2.350 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.150 – 1.400 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 5,0 | 4,2 |
| Box | N | 790 – 910 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 3,7 | 3,5 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 800 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,6 | 2,9 |
| Capannoni industriali | O | 700 – 900 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,0 | 3,3 |
| Laboratori | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
| Magazzini | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,8 | 2,4 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.800 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 8,7 | 6,9 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.400 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 4,7 | 4,2 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 2.000 | 1.700 | ▲ +6,3% | ▲ +6,3% | 5,3 – 6,0 | 5,7 |
| Ville e Villini | O | 2.000 – 2.700 | 2.350 | ▲ +14,6% | ▲ +14,6% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.400 € /m² a 1.700 € /m².
Si tratta di un incremento del 21.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.700 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.400 € /m²).
Grafico evoluzione
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