Cos'è Via Brescia
Via Brescia è una via situata nel comune di Nave, in provincia di Brescia.
La strada conta 393 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Brescia attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE), D1 (PRODUTTIVA ARTIGIANALE E RESIDENZIALE) e D2 (PERIFERICA PRODUTTIVA E ABITATIVA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 358 |
| D1 | D | PRODUTTIVA ARTIGIANALE E RESIDENZIALE | 33 |
| D2 | D | PERIFERICA PRODUTTIVA E ABITATIVA | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
Rispetto alla media del comune di Nave (circa 1.300 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 1.325 €/m²); su base annua +3,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.600 | 1.375 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.900 | 1.625 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 3,9 – 5,7 | 4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.250 – 1.450 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 3,9 – 4,7 | 4,3 |
| Autorimesse | N | 500 – 910 | 705 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,7 – 3,6 | 2,7 |
| Box | N | 550 – 990 | 770 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 1,9 – 3,7 | 2,8 |
| Capannoni industriali | N | 420 – 760 | 590 | → 0,0% | ▼ -2,5% | 2,4 – 4,4 | 3,4 |
| Capannoni tipici | N | 440 – 840 | 640 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 2,4 – 4,8 | 3,6 |
| Laboratori | N | 520 – 860 | 690 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 2,7 – 5,0 | 3,9 |
| Magazzini | N | 360 – 660 | 510 | ▼ -1,9% | ▼ -4,7% | 2,3 – 3,9 | 3,1 |
| Negozi | N | 800 – 1.200 | 1.000 | ▼ -3,4% | ▼ -7,0% | 4,2 – 6,8 | 5,5 |
| Posti auto coperti | N | 400 – 690 | 545 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 1,3 – 2,2 | 1,8 |
| Posti auto scoperti | N | 290 – 500 | 395 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 0,9 – 1,7 | 1,3 |
| Uffici | N | 970 – 1.300 | 1.135 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 4,6 – 7,1 | 5,9 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.750 | 1.500 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 3,9 – 5,7 | 4,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.300 € /m² a 1.392 € /m².
Si tratta di un incremento del 7.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.392 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.300 € /m²).
Grafico evoluzione
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