Cos'è Via Francesco e Silvio Barcella
Via Francesco e Silvio Barcella è una via situata nel comune di Nave, in provincia di Brescia.
La strada conta 65 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 65 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.350 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.400 €.
Rispetto alla media del comune di Nave (circa 1.300 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,7% (era 1.350 €/m²); su base annua +3,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.350 – 1.450 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 4,0 – 4,9 | 4,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 1.900 | 1.750 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 4,7 – 5,7 | 5,2 |
| Autorimesse | N | 700 – 910 | 805 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 2,9 – 3,6 | 3,3 |
| Box | N | 770 – 990 | 880 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 3,0 – 3,7 | 3,4 |
| Negozi | N | 980 – 1.200 | 1.090 | ▼ -3,1% | ▼ -7,2% | 5,4 – 6,8 | 6,1 |
| Posti auto coperti | N | 550 – 690 | 620 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,8 – 2,2 | 2,0 |
| Posti auto scoperti | N | 410 – 500 | 455 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 1,3 – 1,7 | 1,5 |
| Uffici | N | 1.150 – 1.300 | 1.225 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 5,6 – 7,1 | 6,4 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 1.650 | 1.550 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 4,7 – 5,4 | 5,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.325 € /m² a 1.400 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.400 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.325 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 65 civici totali.
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