Cos'è Via Vincenzo Bellini

Via Vincenzo Bellini è una via situata nel comune di Monza, in provincia di Monza e della Brianza.

La strada conta 38 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

L'intera strada appartiene alla zona OMI C4 (PARCO, OSPEDALE) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.

Zona OMI di appartenenza

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
C4	C	PARCO, OSPEDALE	38

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.000 € a 2.850 €, con un valore medio indicativo di 2.425 €.

Rispetto alla media del comune di Monza (circa 2.700 € /m²), questa strada risulta più economica del 10%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.850 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,1%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	2.000 – 2.850	2.425	→ 0,0%	▲ +2,1%	8,5 – 12,8	10,7
Abitazioni civili	O	2.900 – 3.500	3.200	→ 0,0%	→ 0,0%	12,9 – 17,0	15,0
Box	N	1.050 – 1.650	1.350	→ 0,0%	→ 0,0%	5,0 – 8,3	6,7
Capannoni industriali	N	550 – 850	700	→ 0,0%	▼ -3,4%	3,8 – 5,5	4,7
Laboratori	N	600 – 900	750	→ 0,0%	▼ -3,2%	4,2 – 6,0	5,1
Magazzini	N	450 – 650	550	→ 0,0%	▼ -4,3%	3,0 – 4,0	3,5
Negozi	N	1.450 – 2.100	1.775	→ 0,0%	→ 0,0%	9,0 – 14,0	11,5
Uffici	O	1.650 – 2.100	1.875	→ 0,0%	→ 0,0%	8,5 – 10,5	9,5
Uffici strutturati	O	1.850 – 2.400	2.125	→ 0,0%	→ 0,0%	9,0 – 12,0	10,5
Ville e Villini	N	2.100 – 2.800	2.450	→ 0,0%	→ 0,0%	8,5 – 11,0	9,8
Ville e Villini	O	2.850 – 3.500	3.175	→ 0,0%	→ 0,0%	11,1 – 13,0	12,1

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.200 € /m² a 2.425 € /m².

Si tratta di un incremento del 10.2% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (2.425 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (2.150 € /m²).

Grafico evoluzione

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1 2 4 5 7 9 10 10/A 10/B 12 16 16/A 20 20/A 21 23 24 24/A 25 27 28 30 32 34 34/A 34/C 36 38 40 42

Mostrati 30 su 38 civici totali.

Via Vincenzo Bellini