Cos'è Via Nomentana
Via Nomentana è una via situata nel comune di Monterotondo, in provincia di Roma.
La strada conta 72 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Nomentana attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E2 (SCALO(VIA SALARIA)) e D2 (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO-SAN MARTI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | SCALO(VIA SALARIA) | 69 |
| D2 | D | ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO-SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI) | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.350 € a 2.000 €, con un valore medio indicativo di 1.675 €.
Rispetto alla media del comune di Monterotondo (circa 1.525 € /m²), questa strada risulta più cara del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,5% (era 1.650 €/m²); su base annua +1,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.350 – 2.000 | 1.675 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | 6,5 – 10,0 | 8,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.100 – 1.800 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 9,0 | 7,4 |
| Box | N | 800 – 1.200 | 1.000 | ▲ +2,6% | ▲ +2,6% | 3,0 – 5,0 | 4,0 |
| Capannoni tipici | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.900 | 1.550 | → 0,0% | ▼ -1,6% | 7,5 – 12,3 | 9,9 |
| Uffici | N | 1.250 – 1.800 | 1.525 | → 0,0% | ▼ -1,6% | 5,3 – 7,8 | 6,6 |
| Ville e Villini | N | 1.550 – 2.400 | 1.975 | ▲ +2,6% | ▲ +2,6% | 6,0 – 10,0 | 8,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.563 € /m² a 1.650 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (1.813 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.563 € /m²).
Grafico evoluzione
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