Cos'è Via Cappuccini

Via Cappuccini è una via situata nel comune di Monte San Giovanni Campano, in provincia di Frosinone.

La strada conta 45 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Cappuccini attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE AL DI FUO…) e C1 (V.POZZO S.PAOLO, CAMPO SPORTIVO).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D1	D	RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE AL DI FUORI DEL CENTRO STORICO	34
C1	C	V.POZZO S.PAOLO, CAMPO SPORTIVO	11

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 475 € a 720 €, con un valore medio indicativo di 598 €.

Rispetto alla media del comune di Monte San Giovanni Campano (circa 520 € /m²), questa strada risulta più cara del 15%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.000 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,6%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	475 – 720	598	→ 0,0%	▼ -1,6%	2,0 – 2,8	2,4
Box	N	300 – 510	405	→ 0,0%	▼ -1,8%	1,7 – 2,6	2,2
Laboratori	N	225 – 315	270	→ 0,0%	→ 0,0%	1,4 – 2,2	1,8
Magazzini	N	235 – 460	348	→ 0,0%	▼ -2,1%	1,9 – 3,2	2,6
Negozi	N	540 – 1.000	770	→ 0,0%	▼ -4,3%	4,8 – 7,7	6,3
Uffici	N	500 – 790	645	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 3,2	2,6
Ville e Villini	N	600 – 860	730	→ 0,0%	▼ -2,0%	2,4 – 3,0	2,7

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 725 € /m² a 581 € /m².

Si tratta di un decremento del 19.9% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (725 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (543 € /m²).

Grafico evoluzione

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Mostrati 30 su 45 civici totali.

Via Cappuccini