Cos'è Via Bagnara
Via Bagnara è una via situata nel comune di Monte San Giovanni Campano, in provincia di Frosinone.
La strada conta 40 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Bagnara attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R3 (MONTI ERNICI), R3 (COLLEGRASSO, S. CESAREO. C. BAGLIONI, C…) e R3 (PANTANO,PESCARA,PELAGALLI,S.PAOLO,ROMAN…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | MONTI ERNICI | 33 |
| R3 | R | COLLEGRASSO, S. CESAREO. C. BAGLIONI, COLLI, S. MARIA AMASENA, CALCATERRA,PENDICI MONTI ERNICI, PRATO DI CAMPOLI . | 6 |
| R3 | R | PANTANO,PESCARA,PELAGALLI,S.PAOLO,ROMANA SELVA,ARINGO,COLLASTURO,S.LORENZO,RIO MARTINO,GRANCIARA,FOLCARA,CIMENTARA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 195 € a 640 €, con un valore medio indicativo di 418 €.
Rispetto alla media del comune di Monte San Giovanni Campano (circa 520 € /m²), questa strada risulta più economica del 20%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 640 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 195 – 640 | 418 | → 0,0% | ▲ +1,2% | 1,6 – 3,5 | 2,6 |
| Box | N | 135 – 175 | 155 | → 0,0% | ▼ -10,1% | — | — |
| Laboratori | N | 180 – 225 | 203 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 190 – 270 | 230 | → 0,0% | ▼ -2,1% | — | — |
| Negozi | N | 460 – 570 | 515 | → 0,0% | ▼ -2,8% | — | — |
| Uffici | N | 340 – 500 | 420 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 608 € /m² a 394 € /m².
Si tratta di un decremento del 35.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (608 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (394 € /m²).
Grafico evoluzione
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