Cos'è Via Scaletta
Via Scaletta è una via situata nel comune di Moniga del Garda, in provincia di Brescia.
La strada conta 24 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C1 (RESIDENZIALE COSTIERA) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | RESIDENZIALE COSTIERA | 24 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.600 € a 3.200 €, con un valore medio indicativo di 2.900 €.
Rispetto alla media del comune di Moniga del Garda (circa 2.450 € /m²), questa strada risulta più cara del 18%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +7,4% (era 2.700 €/m²); su base annua +11,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.600 – 3.200 | 2.900 | ▲ +7,4% | ▲ +11,5% | 8,2 – 9,6 | 8,9 |
| Abitazioni civili | O | 3.200 – 3.800 | 3.500 | ▲ +2,9% | ▲ +6,1% | 9,9 – 11,7 | 10,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.000 – 2.600 | 2.300 | ▲ +3,4% | ▲ +7,0% | 6,4 – 8,3 | 7,4 |
| Autorimesse | N | 1.300 – 1.550 | 1.425 | ▲ +3,6% | ▲ +7,5% | 4,9 – 6,2 | 5,6 |
| Box | N | 1.500 – 2.000 | 1.750 | ▲ +2,9% | ▲ +6,1% | 5,5 – 7,1 | 6,3 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.450 | 1.325 | ▼ -1,9% | ▼ -5,4% | 8,3 – 11,0 | 9,7 |
| Posti auto coperti | N | 970 – 1.200 | 1.085 | ▲ +3,8% | ▲ +8,0% | 3,6 – 4,4 | 4,0 |
| Posti auto scoperti | N | 750 – 850 | 800 | ▲ +3,2% | ▲ +6,0% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
| Uffici | N | 2.050 – 2.300 | 2.175 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 10,8 – 12,8 | 11,8 |
| Ville e Villini | N | 2.800 – 3.300 | 3.050 | ▲ +3,4% | ▲ +7,0% | 9,0 – 11,1 | 10,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.550 € /m² a 2.900 € /m².
Si tratta di un incremento del 13.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.900 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.550 € /m²).
Grafico evoluzione
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