Cos'è Via Mazzane
Via Mazzane è una via situata nel comune di Moniga del Garda, in provincia di Brescia.
La strada conta 31 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Mazzane attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (RESIDENZIALE COSTIERA), B1 (CENTRO STORICO) e D1 (PERIFERICA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | RESIDENZIALE COSTIERA | 22 |
| B1 | B | CENTRO STORICO | 5 |
| D1 | D | PERIFERICA | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.700 € a 3.200 €, con un valore medio indicativo di 2.450 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Moniga del Garda (circa 2.450 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,5% (era 2.300 €/m²); su base annua +10,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.700 – 3.200 | 2.450 | ▲ +6,5% | ▲ +10,1% | 5,8 – 9,6 | 7,7 |
| Abitazioni civili | O | 2.250 – 3.800 | 3.025 | ▲ +1,7% | ▲ +4,3% | 6,7 – 11,7 | 9,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.550 – 2.600 | 2.075 | ▲ +2,5% | ▲ +6,4% | 5,3 – 8,3 | 6,8 |
| Autorimesse | N | 980 – 1.550 | 1.265 | ▲ +2,0% | ▲ +5,4% | 4,1 – 6,2 | 5,2 |
| Box | N | 1.150 – 2.000 | 1.575 | ▲ +1,6% | ▲ +5,0% | 4,2 – 7,1 | 5,7 |
| Capannoni tipici | N | 465 – 640 | 553 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,9 – 3,9 | 3,4 |
| Laboratori | N | 680 – 840 | 760 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 4,3 – 5,2 | 4,8 |
| Magazzini | N | 510 – 620 | 565 | ▼ -1,7% | ▼ -5,0% | 2,6 – 3,5 | 3,1 |
| Negozi | N | 980 – 2.000 | 1.490 | ▼ -2,3% | ▼ -5,4% | 5,9 – 16,2 | 11,1 |
| Posti auto coperti | N | 800 – 1.200 | 1.000 | ▲ +2,6% | ▲ +6,4% | 3,0 – 4,4 | 3,7 |
| Posti auto scoperti | N | 570 – 850 | 710 | ▲ +2,2% | ▲ +5,2% | 1,8 – 3,2 | 2,5 |
| Uffici | N | 1.400 – 2.300 | 1.850 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 7,7 – 12,8 | 10,3 |
| Ville e Villini | N | 1.850 – 3.300 | 2.575 | ▲ +2,0% | ▲ +5,1% | 6,3 – 11,1 | 8,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.250 € /m² a 2.417 € /m².
Si tratta di un incremento del 7.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.417 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.250 € /m²).
Grafico evoluzione
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