Cos'è Via del Porto
Via del Porto è una via situata nel comune di Moniga del Garda, in provincia di Brescia.
La strada conta 53 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via del Porto attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (RESIDENZIALE COSTIERA) e B1 (CENTRO STORICO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | RESIDENZIALE COSTIERA | 47 |
| B1 | B | CENTRO STORICO | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.250 € a 3.200 €, con un valore medio indicativo di 2.725 €.
Rispetto alla media del comune di Moniga del Garda (circa 2.450 € /m²), questa strada risulta più cara del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,8% (era 2.575 €/m²); su base annua +9,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.250 – 3.200 | 2.725 | ▲ +5,8% | ▲ +9,0% | 7,2 – 9,6 | 8,4 |
| Abitazioni civili | O | 2.900 – 3.800 | 3.350 | ▲ +1,5% | ▲ +4,7% | 9,2 – 11,7 | 10,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.950 – 2.600 | 2.275 | ▲ +2,2% | ▲ +5,8% | 6,4 – 8,3 | 7,4 |
| Autorimesse | N | 1.250 – 1.550 | 1.400 | ▲ +1,8% | ▲ +5,7% | 4,9 – 6,2 | 5,6 |
| Box | N | 1.450 – 2.000 | 1.725 | ▲ +1,5% | ▲ +4,5% | 5,5 – 7,1 | 6,3 |
| Negozi | N | 1.200 – 2.000 | 1.600 | ▼ -1,5% | ▼ -4,5% | 8,3 – 16,2 | 12,3 |
| Posti auto coperti | N | 940 – 1.200 | 1.070 | ▲ +2,4% | ▲ +6,5% | 3,6 – 4,4 | 4,0 |
| Posti auto scoperti | N | 730 – 850 | 790 | ▲ +1,9% | ▲ +4,6% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
| Uffici | N | 1.850 – 2.300 | 2.075 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 9,6 – 12,8 | 11,2 |
| Ville e Villini | N | 2.500 – 3.300 | 2.900 | ▲ +1,8% | ▲ +5,5% | 8,2 – 11,1 | 9,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.463 € /m² a 2.688 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.688 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.463 € /m²).
Grafico evoluzione
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