Cos'è Viale Monza
Viale Monza è un viale situato nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 292 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Monza attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D35 (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE AD…) e D36 (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D35 | D | MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO | 181 |
| D36 | D | MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO | 111 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.750 € a 4.600 €, con un valore medio indicativo di 3.675 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più economica del 47%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 4.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,3% (era 3.725 €/m²); su base annua +1,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.750 – 4.600 | 3.675 | ▼ -1,3% | ▲ +1,4% | 9,0 – 14,0 | 11,5 |
| Abitazioni civili | O | 4.200 – 6.800 | 5.500 | ▲ +2,8% | ▲ +0,9% | 13,8 – 23,0 | 18,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.100 – 3.400 | 2.750 | ▲ +1,9% | ▲ +1,9% | 7,0 – 9,2 | 8,1 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 2.900 – 4.500 | 3.700 | ▲ +2,8% | ▲ +4,2% | 9,1 – 13,0 | 11,1 |
| Box | N | 1.400 – 2.750 | 2.075 | → 0,0% | ▲ +2,5% | 6,3 – 12,0 | 9,2 |
| Capannoni industriali | N | 650 – 1.150 | 900 | → 0,0% | ▲ +9,1% | 4,5 – 7,5 | 6,0 |
| Laboratori | N | 800 – 1.450 | 1.125 | ▼ -2,2% | ▲ +4,7% | 5,3 – 10,5 | 7,9 |
| Magazzini | N | 450 – 850 | 650 | ▼ -3,7% | ▼ -3,7% | 3,2 – 5,5 | 4,4 |
| Negozi | N | 1.700 – 3.500 | 2.600 | ▲ +2,0% | ▲ +8,3% | 9,8 – 21,0 | 15,4 |
| Uffici | O | 1.800 – 3.000 | 2.400 | ▲ +3,2% | ▲ +5,5% | 9,0 – 17,5 | 13,3 |
| Uffici strutturati | O | 2.200 – 3.400 | 2.800 | ▲ +5,7% | ▲ +7,7% | 12,0 – 19,0 | 15,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.550 € /m² a 3.763 € /m².
Si tratta di un incremento del 47.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (3.763 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.550 € /m²).
Grafico evoluzione
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