Cos'è Via Teodosio
Via Teodosio è una via situata nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 122 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Teodosio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) e D36 (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D12 | D | PIOLA, ARGONNE, CORSICA | 109 |
| D36 | D | MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO | 13 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 3.600 € a 5.600 €, con un valore medio indicativo di 4.600 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più economica del 34%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 5.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.600 – 5.600 | 4.600 | → 0,0% | ▲ +2,2% | 9,2 – 15,5 | 12,4 |
| Abitazioni civili | O | 4.700 – 8.000 | 6.350 | ▲ +2,4% | ▲ +2,4% | 14,1 – 27,0 | 20,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.300 – 3.400 | 2.850 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 7,0 – 12,0 | 9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 3.500 – 4.500 | 4.000 | ▲ +3,9% | ▲ +8,1% | 9,3 – 15,5 | 12,4 |
| Box | N | 1.700 – 3.600 | 2.650 | → 0,0% | ▲ +3,9% | 6,3 – 14,5 | 10,4 |
| Capannoni industriali | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,8 | 5,6 |
| Laboratori | N | 700 – 1.500 | 1.100 | → 0,0% | ▼ -4,3% | 5,0 – 10,5 | 7,8 |
| Magazzini | N | 450 – 1.200 | 825 | ▼ -2,9% | ▲ +3,1% | 3,2 – 7,5 | 5,4 |
| Negozi | N | 1.750 – 3.500 | 2.625 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 10,5 – 21,0 | 15,8 |
| Negozi | O | 3.300 – 5.200 | 4.250 | ▲ +4,9% | ▲ +3,7% | 21,0 – 32,0 | 26,5 |
| Uffici | O | 1.800 – 3.800 | 2.800 | ▲ +1,8% | → 0,0% | 9,0 – 20,0 | 14,5 |
| Uffici strutturati | O | 2.200 – 4.300 | 3.250 | ▲ +3,2% | ▲ +6,6% | 12,0 – 23,0 | 17,5 |
| Ville e Villini | N | 3.300 – 5.200 | 4.250 | ▲ +3,7% | ▲ +9,0% | 10,0 – 15,9 | 13,0 |
| Ville e Villini | O | 5.300 – 7.300 | 6.300 | ▲ +4,1% | ▲ +8,6% | 16,0 – 22,5 | 19,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.988 € /m² a 4.400 € /m².
Si tratta di un incremento del 47.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (4.400 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.988 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 122 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.