Cos'è Via Gaetano Previati
Via Gaetano Previati è una via situata nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 53 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C17 (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C17 | C | SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON | 53 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 5.500 € a 6.800 €, con un valore medio indicativo di 6.150 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 9.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -0,8% (era 6.200 €/m²); su base annua -1,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 5.500 – 6.800 | 6.150 | ▼ -0,8% | ▼ -1,6% | 16,0 – 18,5 | 17,3 |
| Abitazioni civili | O | 6.900 – 10.000 | 8.450 | ▼ -1,2% | ▼ -1,2% | 18,6 – 30,0 | 24,3 |
| Abitazioni signorili | N | 7.200 – 9.800 | 8.500 | ▲ +3,7% | ▲ +3,0% | 17,0 – 25,0 | 21,0 |
| Abitazioni signorili | O | 9.900 – 12.500 | 11.200 | ▲ +4,2% | ▲ +3,7% | 25,1 – 34,0 | 29,6 |
| Box | N | 2.800 – 4.000 | 3.400 | → 0,0% | → 0,0% | 10,0 – 16,0 | 13,0 |
| Laboratori | N | 1.000 – 1.600 | 1.300 | ▲ +8,3% | ▲ +10,6% | 6,5 – 11,5 | 9,0 |
| Magazzini | N | 750 – 1.300 | 1.025 | ▲ +10,8% | ▲ +5,1% | 4,7 – 8,0 | 6,4 |
| Negozi | N | 3.000 – 4.600 | 3.800 | ▲ +2,7% | ▲ +4,1% | 18,0 – 28,5 | 23,3 |
| Negozi | O | 4.700 – 6.800 | 5.750 | ▲ +4,5% | ▲ +3,6% | 28,6 – 43,0 | 35,8 |
| Uffici | O | 3.900 – 5.400 | 4.650 | → 0,0% | ▼ -2,1% | 17,0 – 26,0 | 21,5 |
| Uffici strutturati | O | 4.100 – 6.200 | 5.150 | ▲ +2,0% | ▲ +2,0% | 19,0 – 29,0 | 24,0 |
| Ville e Villini | O | 6.200 – 8.500 | 7.350 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 19,5 – 26,0 | 22,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 4.500 € /m² a 6.150 € /m².
Si tratta di un incremento del 36.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (6.250 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (4.500 € /m²).
Grafico evoluzione
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