Cos'è Via Giorgio Washington
Via Giorgio Washington è una via situata nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 91 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giorgio Washington attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C17 (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) e C18 (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C17 | C | SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON | 81 |
| C18 | C | SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA | 10 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 4.600 € a 6.800 €, con un valore medio indicativo di 5.700 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più economica del 18%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 9.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -0,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 4.600 – 6.800 | 5.700 | → 0,0% | ▼ -0,9% | 15,0 – 19,9 | 17,5 |
| Abitazioni civili | O | 6.400 – 10.000 | 8.200 | ▲ +1,9% | ▲ +3,8% | 18,6 – 30,0 | 24,3 |
| Abitazioni signorili | N | 7.200 – 9.800 | 8.500 | ▲ +3,7% | ▲ +3,0% | 17,0 – 25,0 | 21,0 |
| Abitazioni signorili | O | 9.900 – 12.500 | 11.200 | ▲ +4,2% | ▲ +3,7% | 25,1 – 34,0 | 29,6 |
| Box | N | 2.400 – 4.000 | 3.200 | ▲ +1,6% | ▲ +3,2% | 9,3 – 16,0 | 12,7 |
| Laboratori | N | 1.000 – 1.600 | 1.300 | ▲ +4,0% | ▲ +6,1% | 6,5 – 11,5 | 9,0 |
| Magazzini | N | 750 – 1.400 | 1.075 | ▲ +4,9% | → 0,0% | 4,7 – 8,0 | 6,4 |
| Negozi | N | 2.700 – 4.600 | 3.650 | ▲ +2,8% | → 0,0% | 16,5 – 28,5 | 22,5 |
| Negozi | O | 4.100 – 7.200 | 5.650 | ▲ +6,6% | ▲ +7,6% | 25,0 – 45,0 | 35,0 |
| Uffici | O | 2.800 – 5.400 | 4.100 | ▲ +1,2% | ▲ +1,9% | 13,5 – 26,0 | 19,8 |
| Uffici strutturati | O | 3.000 – 6.200 | 4.600 | ▲ +4,5% | ▲ +6,4% | 15,0 – 29,0 | 22,0 |
| Ville e Villini | O | 6.200 – 8.500 | 7.350 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 19,5 – 26,0 | 22,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 4.150 € /m² a 5.800 € /m².
Si tratta di un incremento del 39.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (5.800 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (4.150 € /m²).
Grafico evoluzione
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