Cos'è Via Francesco De Sanctis
Via Francesco De Sanctis è una via situata nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 63 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D18 (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D18 | D | MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA | 63 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.850 € a 3.900 €, con un valore medio indicativo di 3.375 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più economica del 51%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -0,7% (era 3.400 €/m²); su base annua -0,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.850 – 3.900 | 3.375 | ▼ -0,7% | ▼ -0,7% | 10,8 – 15,0 | 12,9 |
| Abitazioni civili | O | 4.000 – 5.700 | 4.850 | → 0,0% | → 0,0% | 15,1 – 22,0 | 18,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.150 – 2.750 | 2.450 | ▲ +1,0% | ▲ +1,0% | 8,5 – 10,6 | 9,6 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 2.800 – 3.300 | 3.050 | ▲ +1,7% | ▲ +1,7% | 10,7 – 13,0 | 11,9 |
| Box | N | 1.450 – 2.500 | 1.975 | ▼ -4,8% | ▼ -6,0% | 6,0 – 10,2 | 8,1 |
| Capannoni industriali | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 6,1 | 5,2 |
| Laboratori | N | 850 – 1.250 | 1.050 | ▲ +2,4% | ▲ +2,4% | 5,8 – 8,7 | 7,3 |
| Magazzini | N | 450 – 800 | 625 | ▼ -3,8% | ▼ -3,8% | 2,7 – 5,0 | 3,9 |
| Negozi | N | 1.950 – 3.200 | 2.575 | ▲ +5,1% | ▲ +8,4% | 12,0 – 19,5 | 15,8 |
| Uffici | O | 2.100 – 3.000 | 2.550 | → 0,0% | ▲ +5,2% | 11,0 – 16,0 | 13,5 |
| Uffici strutturati | O | 2.400 – 3.400 | 2.900 | ▲ +1,8% | ▲ +5,5% | 12,5 – 18,5 | 15,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.275 € /m² a 3.375 € /m².
Si tratta di un incremento del 48.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (3.400 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.275 € /m²).
Grafico evoluzione
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