Cos'è Via Costantino Baroni
Via Costantino Baroni è una via situata nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 226 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E7 (MISSAGLIA, GRATOSOGLIO) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E7 | E | MISSAGLIA, GRATOSOGLIO | 226 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.200 € a 2.650 €, con un valore medio indicativo di 2.425 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più economica del 65%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,6% (era 2.275 €/m²); su base annua +11,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.200 – 2.650 | 2.425 | ▲ +6,6% | ▲ +11,5% | 6,5 – 9,9 | 8,2 |
| Abitazioni civili | O | 2.700 – 3.100 | 2.900 | ▲ +4,5% | ▲ +8,4% | 10,0 – 13,0 | 11,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.900 – 2.350 | 2.125 | ▲ +7,6% | ▲ +16,4% | 4,7 – 6,5 | 5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 2.400 – 2.700 | 2.550 | ▲ +5,2% | ▲ +8,5% | 6,6 – 8,5 | 7,6 |
| Box | N | 1.000 – 1.550 | 1.275 | ▲ +10,9% | ▲ +13,3% | 4,2 – 6,3 | 5,3 |
| Capannoni industriali | N | 600 – 850 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,0 | 4,3 |
| Laboratori | N | 550 – 1.000 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 5,8 | 4,6 |
| Magazzini | N | 300 – 550 | 425 | ▼ -5,6% | ▼ -5,6% | 2,0 – 3,5 | 2,8 |
| Negozi | N | 800 – 1.500 | 1.150 | ▲ +9,5% | ▲ +9,5% | 4,5 – 8,8 | 6,7 |
| Uffici | O | 1.550 – 2.000 | 1.775 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 7,0 – 9,5 | 8,3 |
| Uffici strutturati | O | 2.000 – 2.650 | 2.325 | ▲ +2,2% | ▲ +8,1% | 10,0 – 13,0 | 11,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.900 € /m² a 2.425 € /m².
Si tratta di un incremento del 27.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.425 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (1.850 € /m²).
Grafico evoluzione
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