Cos'è Piazza Sant'Ambrogio
Piazza Sant'Ambrogio è una piazza situata nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 26 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B16 (CENTRO STORICO -SANT'AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B16 | B | CENTRO STORICO -SANT'AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE | 26 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 7.000 € a 9.400 €, con un valore medio indicativo di 8.200 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più cara del 18%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 10.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,5% (era 8.000 €/m²); su base annua +4,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 7.000 – 9.400 | 8.200 | ▲ +2,5% | ▲ +4,5% | 22,0 – 28,5 | 25,3 |
| Abitazioni civili | O | 9.500 – 14.000 | 11.750 | ▲ +6,3% | ▲ +10,3% | 28,6 – 38,0 | 33,3 |
| Abitazioni signorili | N | 8.000 – 10.700 | 9.350 | ▲ +3,3% | ▲ +10,0% | 25,0 – 32,0 | 28,5 |
| Abitazioni signorili | O | 10.800 – 16.000 | 13.400 | ▲ +4,7% | ▲ +13,6% | 32,1 – 45,0 | 38,6 |
| Box | N | 3.700 – 5.500 | 4.600 | → 0,0% | → 0,0% | 15,0 – 23,0 | 19,0 |
| Laboratori | N | 2.300 – 3.000 | 2.650 | → 0,0% | → 0,0% | 12,5 – 16,0 | 14,3 |
| Magazzini | N | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | ▼ -5,6% | 8,0 – 12,5 | 10,3 |
| Negozi | N | 4.400 – 7.900 | 6.150 | ▲ +3,4% | ▲ +15,0% | 24,0 – 49,9 | 37,0 |
| Negozi | O | 8.000 – 10.000 | 9.000 | → 0,0% | ▲ +13,2% | 50,0 – 66,0 | 58,0 |
| Uffici | O | 4.600 – 8.300 | 6.450 | ▼ -3,0% | ▲ +3,2% | 20,0 – 37,0 | 28,5 |
| Uffici strutturati | O | 6.000 – 9.500 | 7.750 | → 0,0% | ▲ +16,5% | 26,0 – 44,0 | 35,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 7.150 € /m² a 8.200 € /m².
Si tratta di un incremento del 14.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (8.200 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (7.150 € /m²).
Grafico evoluzione
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