Cos'è Via del Calendone
Via del Calendone è una via situata nel comune di Merate, in provincia di Lecco.
La strada conta 26 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via del Calendone attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D3 (ZONA PAGNANO) e R1 (ZONA RURALE - SUD/OVEST).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D3 | D | ZONA PAGNANO | 17 |
| R1 | R | ZONA RURALE - SUD/OVEST | 9 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.225 €.
Rispetto alla media del comune di Merate (circa 1.375 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.450 | 1.225 | → 0,0% | ▲ +2,1% | 4,0 – 5,8 | 4,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 1.900 | 1.675 | → 0,0% | ▲ +8,1% | 6,0 – 7,2 | 6,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 750 – 1.150 | 950 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 2,6 – 4,6 | 3,6 |
| Box | N | 750 – 1.300 | 1.025 | → 0,0% | ▲ +5,7% | 3,5 – 5,4 | 4,5 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | ▲ +3,4% | — | — |
| Laboratori | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | ▲ +3,4% | — | — |
| Magazzini | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | ▲ +6,2% | — | — |
| Negozi | N | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,0 | 6,0 |
| Negozi | O | 1.550 – 1.750 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 7,2 – 7,6 | 7,4 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.450 | 1.275 | → 0,0% | ▲ +4,1% | 4,6 – 5,8 | 5,2 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.700 | 1.375 | → 0,0% | ▲ +5,8% | 4,2 – 6,4 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.200 € /m² a 1.238 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.238 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.200 € /m²).
Grafico evoluzione
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