Cos'è Via Nomentana
Via Nomentana è una via situata nel comune di Mentana, in provincia di Roma.
La strada conta 343 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Nomentana attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (ESPANSIONE RESIDENZIALE - VILLA FIORITA) e B1 (CENTRO ABITATO (VIA FAUSTO CECCONI)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | ESPANSIONE RESIDENZIALE - VILLA FIORITA | 334 |
| B1 | B | CENTRO ABITATO (VIA FAUSTO CECCONI) | 9 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.325 €.
Rispetto alla media del comune di Mentana (circa 1.475 € /m²), questa strada risulta più economica del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.600 | 1.325 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 4,8 – 8,3 | 6,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 800 – 1.500 | 1.150 | → 0,0% | ▲ +2,2% | 4,3 – 7,3 | 5,8 |
| Box | N | 550 – 950 | 750 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 2,8 – 4,8 | 3,8 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.600 | 1.300 | → 0,0% | ▼ -1,9% | 6,0 – 10,5 | 8,3 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | ▼ -7,4% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.800 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,3 | 7,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.350 € /m² a 1.313 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (1.200 € /m²).
Grafico evoluzione
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