Cos'è Via delle Molette
Via delle Molette è una via situata nel comune di Mentana, in provincia di Roma.
La strada conta 223 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via delle Molette attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (ESPANSIONE RESIDENZIALE - VILLA FIORITA) e E2 (TOR LUPARA - SANTA LUCIA-LE MOLETTE-CER…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | ESPANSIONE RESIDENZIALE - VILLA FIORITA | 151 |
| E2 | E | TOR LUPARA - SANTA LUCIA-LE MOLETTE-CERQUETTA | 67 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.
Rispetto alla media del comune di Mentana (circa 1.475 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,8% (era 1.375 €/m²); su base annua -3,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | ▼ -1,8% | ▼ -3,6% | 4,8 – 8,3 | 6,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
| Box | N | 650 – 1.100 | 875 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 3,0 – 4,8 | 3,9 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 700 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,5 | 3,7 |
| Negozi | N | 1.050 – 1.600 | 1.325 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 7,0 – 10,5 | 8,8 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.550 | 1.275 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 4,8 – 7,3 | 6,1 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 8,3 | 6,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.425 € /m² a 1.363 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.425 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.325 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 223 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.