Cos'è Via della Fontana
Via della Fontana è una via situata nel comune di Mentana, in provincia di Roma.
La strada conta 81 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via della Fontana attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO ABITATO (VIA FAUSTO CECCONI)), D1 (ZONA PERIFERICA (VIA REATINA)) e E1 (ESPANSIONE RESIDENZIALE - VILLA FIORITA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO (VIA FAUSTO CECCONI) | 53 |
| D1 | D | ZONA PERIFERICA (VIA REATINA) | 15 |
| E1 | E | ESPANSIONE RESIDENZIALE - VILLA FIORITA | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.475 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Mentana (circa 1.475 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,7% (era 1.450 €/m²); su base annua +1,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.900 | 1.475 | ▲ +1,7% | ▲ +1,7% | 4,8 – 9,3 | 7,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 800 – 1.600 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 8,0 | 6,2 |
| Box | N | 550 – 1.100 | 825 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,8 – 5,3 | 4,1 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.700 | 1.350 | → 0,0% | ▼ -1,8% | 6,0 – 11,0 | 8,5 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.650 | 1.325 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 2.000 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,8 | 7,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.400 € /m² a 1.408 € /m².
Si tratta di un incremento del 0.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.417 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.317 € /m²).
Grafico evoluzione
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