Cos'è Via Antonio Moscatelli
Via Antonio Moscatelli è una via situata nel comune di Mentana, in provincia di Roma.
La strada conta 202 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Antonio Moscatelli attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ZONA PERIFERICA (VIA REATINA)) e E1 (ESPANSIONE RESIDENZIALE - VILLA FIORITA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ZONA PERIFERICA (VIA REATINA) | 156 |
| E1 | E | ESPANSIONE RESIDENZIALE - VILLA FIORITA | 40 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.525 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Mentana (circa 1.475 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,7% (era 1.500 €/m²); su base annua -3,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.900 | 1.525 | ▲ +1,7% | ▼ -3,2% | 5,8 – 9,3 | 7,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.600 | 1.300 | → 0,0% | ▼ -1,9% | 5,0 – 8,0 | 6,5 |
| Box | N | 650 – 1.100 | 875 | → 0,0% | ▼ -5,4% | 3,3 – 5,3 | 4,3 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.700 | 1.400 | → 0,0% | ▼ -1,8% | 7,0 – 11,0 | 9,0 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.650 | 1.325 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 2.000 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,8 | 7,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.488 € /m² a 1.488 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.563 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.375 € /m²).
Grafico evoluzione
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