Cos'è Via Ronchi
Via Ronchi è una via situata nel comune di Malnate, in provincia di Varese.
La strada conta 26 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C1 (VIA MACAZZOLA, VIA I MAGGIO, VIA VIRGILIO, VIA CARDUCCI, VIA TALACCHINI, VIA DELLE VITTORIE, VIA MOHR) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | VIA MACAZZOLA, VIA I MAGGIO, VIA VIRGILIO, VIA CARDUCCI, VIA TALACCHINI, VIA DELLE VITTORIE, VIA MOHR | 20 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Malnate (circa 1.300 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,0% (era 1.250 €/m²); su base annua -11,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.550 | 1.300 | ▲ +4,0% | ▼ -11,9% | 3,5 – 5,2 | 4,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.650 – 1.850 | 1.750 | ▲ +2,9% | ▲ +6,1% | — | — |
| Box | N | 830 – 920 | 875 | ▲ +3,6% | ▲ +7,4% | 4,8 – 5,5 | 5,2 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,7 | 2,3 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | O | 1.200 – 1.650 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 6,7 – 9,2 | 7,9 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.550 | 1.375 | ▲ +3,8% | ▲ +7,8% | 4,1 – 6,1 | 5,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.275 € /m² a 1.300 € /m².
Si tratta di un incremento del 2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.475 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (1.250 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 20 su 26 civici totali.
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