Cos'è Via Giacomo Matteotti
Via Giacomo Matteotti è una via situata nel comune di Malnate, in provincia di Varese.
La strada conta 46 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giacomo Matteotti attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (VIA MACAZZOLA, VIA I MAGGIO, VIA VIRGIL…) e B1 (CENTRO STORICO DELIMITATO DA VIA VARESE…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | VIA MACAZZOLA, VIA I MAGGIO, VIA VIRGILIO, VIA CARDUCCI, VIA TALACCHINI, VIA DELLE VITTORIE, VIA MOHR | 26 |
| B1 | B | CENTRO STORICO DELIMITATO DA VIA VARESE, VIA RIMEMBRANZE, VIA BRUSA, VIA MARCONI, VIA MATTEOTTI. | 20 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.275 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Malnate (circa 1.300 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,0% (era 1.250 €/m²); su base annua -4,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.550 | 1.275 | ▲ +2,0% | ▼ -4,1% | 3,5 – 5,8 | 4,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 1.850 | 1.725 | ▲ +3,0% | ▲ +6,2% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 870 – 1.150 | 1.010 | ▲ +4,1% | ▲ +8,6% | — | — |
| Box | N | 830 – 1.000 | 915 | ▲ +3,4% | ▲ +7,0% | 4,8 – 5,8 | 5,3 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,7 | 2,3 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | O | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 6,7 – 10,5 | 8,6 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.600 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +7,7% | 4,1 – 6,8 | 5,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.205 € /m² a 1.263 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.353 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.205 € /m²).
Grafico evoluzione
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