Cos'è Via Dumenza

Via Dumenza è una via situata nel comune di Luino, in provincia di Varese.

La strada conta 90 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Dumenza attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D3 (ZONA COLLINARE DI LUINO COSTITUITA DALL…) e D5 (ZONA COLLINARE DI PREGIO ESPOSTA VERSO …).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D3	D	ZONA COLLINARE DI LUINO COSTITUITA DALLE LOCALITA DI BONGA, ROGGIOLO, LONGHIROLO, E PIANAZZO.	79
D5	D	ZONA COLLINARE DI PREGIO ESPOSTA VERSO IL LAGO MAGGIORE CON LOCALITA DELLA CARNELLA E IL GAGGIO	11

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 960 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.255 €.

Rispetto alla media del comune di Luino (circa 1.380 € /m²), questa strada risulta più economica del 9%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.000 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,3% (era 1.215 €/m²); su base annua +6,8%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	960 – 1.550	1.255	▲ +3,3%	▲ +6,8%	3,3 – 6,3	4,8
Abitazioni di tipo economico	N	830 – 1.050	940	▲ +4,4%	▲ +7,4%	—	—
Box	N	550 – 790	670	▲ +3,9%	▲ +8,1%	2,4 – 4,0	3,2
Laboratori	N	325 – 495	410	→ 0,0%	→ 0,0%	1,3 – 2,0	1,7
Ville e Villini	N	1.250 – 2.000	1.625	▲ +3,2%	▲ +6,6%	4,3 – 8,2	6,3

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.025 € /m² a 1.240 € /m².

Si tratta di un incremento del 21% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.240 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.025 € /m²).

Grafico evoluzione

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Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.

1 1/B 7 7/A 7/B 11 13/C 13/E 14 16/B 19 21/A 22/B 22/E 25 26/A 34/A 34/B 36 36/B 36/D 39 44 46 48 50 54/A 54/C 54/D 58

Mostrati 30 su 90 civici totali.

Via Dumenza