Cos'è Via Bertoni
Via Bertoni è una via situata nel comune di Luino, in provincia di Varese.
La strada conta 68 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D6 (LOCALITA COLMEGNA SITUATA A NORD DEL COMUNE, ESPOSTA VERSO IL LAGO MAGGIORE) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D6 | D | LOCALITA COLMEGNA SITUATA A NORD DEL COMUNE, ESPOSTA VERSO IL LAGO MAGGIORE | 68 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Luino (circa 1.380 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 1.300 €/m²); su base annua +8,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +8,0% | 4,1 – 6,1 | 5,1 |
| Box | N | 630 – 730 | 680 | ▲ +3,0% | ▲ +6,3% | 2,9 – 3,6 | 3,3 |
| Capannoni industriali | N | 340 – 510 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Laboratori | N | 325 – 495 | 410 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,3 | 7,2 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.550 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 7,6 | 6,5 |
| Ville e Villini | N | 1.550 – 1.900 | 1.725 | ▲ +3,0% | ▲ +6,2% | 5,1 – 7,6 | 6,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.250 € /m² a 1.350 € /m².
Si tratta di un incremento del 8% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.250 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 68 civici totali.
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