Cos'è Viale Dante Alighieri
Viale Dante Alighieri è un viale situato nel comune di Lecco, in provincia di Lecco.
La strada conta 37 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Dante Alighieri attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO 1 PIAZZA L. LOMBARDA - PIAZZA MA…) e B2 (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PO…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO 1 PIAZZA L. LOMBARDA - PIAZZA MANZONI - PIAZZA CERMENATI - VIA VOLTA14 | 28 |
| B2 | B | CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI | 9 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 2.200 €, con un valore medio indicativo di 1.850 €.
Rispetto alla media del comune di Lecco (circa 1.675 € /m²), questa strada risulta più cara del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 3.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +8,8% (era 1.700 €/m²); su base annua +8,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 2.200 | 1.850 | ▲ +8,8% | ▲ +8,8% | 6,2 – 9,3 | 7,8 |
| Abitazioni civili | O | 2.000 – 2.800 | 2.400 | ▲ +6,7% | ▲ +6,7% | 8,2 – 12,0 | 10,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.250 – 1.550 | 1.400 | ▲ +7,7% | ▲ +7,7% | 4,7 – 7,0 | 5,9 |
| Box | N | 1.700 – 2.200 | 1.950 | ▲ +9,9% | ▲ +9,9% | 6,8 – 9,5 | 8,2 |
| Magazzini | N | 950 – 1.700 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 1.700 – 3.400 | 2.550 | ▲ +8,5% | ▲ +8,5% | 8,5 – 21,0 | 14,8 |
| Negozi | O | 2.700 – 4.700 | 3.700 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 14,4 – 31,0 | 22,7 |
| Uffici | N | 1.500 – 2.200 | 1.850 | ▲ +12,1% | ▲ +12,1% | 5,6 – 9,5 | 7,6 |
| Uffici | O | 2.000 – 2.750 | 2.375 | ▲ +4,4% | ▲ +4,4% | 8,2 – 11,0 | 9,6 |
| Ville e Villini | N | 1.750 – 2.800 | 2.275 | ▲ +8,3% | ▲ +8,3% | 6,5 – 10,8 | 8,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.675 € /m² a 1.825 € /m².
Si tratta di un incremento del 9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.825 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.675 € /m²).
Grafico evoluzione
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